Lokal na Krowodrzy z możliwością zapewnienia dostaw od zaplecza i witryną frontową!

FSK-LS-17605
Lokal sprzedaż

1 690 000 zł

Lokalizacja

Kraków

Rejon

Krowodrza

Powierzchnia

Cena za metr

17 580

Piętro

parter

Ilość pięter w budynku

Ilość pokoi

Nieruchomość

Opłaty wg liczników:

CO, prąd, woda

Stan lokalu:

deweloperski

Stan prawny:

własność

Rok budowy:

2016

Rodzaj lokalu:

jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu:

biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy, użytkowy

Dojazd:

asfalt

Ogrzewanie:

miejskie

Usytuowanie:

dwustronne

Możliwość parkowania:

tak

Położenie lokalu:

w pobliżu głównego ciągu pieszych

Witryna wystawowa:

duża

Wejście:

od ulicy

Podłogi:

wylewka

Pomieszczenia

Liczba pokoi:

Wysokość pomieszczeń:

3,7100

Liczba pomieszczeń magazynowych:

Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]:

Liczba pomieszczeń sanitarnych:

Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]:

7,6300

Łukasz Nowak

FSK Development

tel: 728 849 160

l.nowak@fskdevelopment.pl

Lokal usługowy z witryną w rejonie Nowego Kleparza!

Nieruchomość położona na parterze nowego budynku w wysokim standardzie. odznaczającym się reprezentacyjną aranżacja w nowoczesnym po industrialnym stylu. Lokal posiada dużą witrynę frontową oraz odrębne wejście od zaplecza przez bramę garażową umożliwiającą organizowanie dostaw z pominięciem głównej sali obsługi klienta (obecnie połowa tej przestrzeni to zaplecze socjalne, druga połowa magazyn)

Przygotowana instalacja klimatyzacji.
Zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholi

Powierzchnia całkowita lokalu to 96 m2. Z czego 7,5 m2 to zaplecze sanitarne, a 15 m2 zaplecze magazynowe/socjalne. Główna sala sprzedaży typu open space posiada powierzchnię 76 m2.

W ofercie również lokal 69 m2 w cenie 17 000 zł brutto za m2 (zwolnione z VAT) - lokal wynajmowany umowa na 2,5 roku (opcja przedłużenia o 5 lat), stopa zwrotu około 5,5%

Szerokość lokalu 6 m (magazyn 2,8 m)
Wysokość lokalu 3,71 m

Opłaty:

Czynsz (administracja, zaliczki na wodę i ogrzewanie) 1050 zł
Ogrzewanie centralne miejskie

Obecnie lokal wynajmowany (umowa 10 lat) - stopa zwrotu około 5,5 %

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 5 min od ciągu komunikacyjnego Nowy Kleparz (linie 18, 44, 130, 139, 140, 154, 159, 164, 169, 179, 189, 192, 199, 257, 277, 280, 301, 304, 307, 337, 469, 501, 503, 511, 608, 669, 904). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, plac targowy, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Przed budynkiem możliwość parkowania (strefa płatnego parkowania)

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
728 849 160
L.Nowak@FskDevelopment.pl